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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年6月25日

【東方日報】指，撻訂個案近月增，當局稱樓市趨穩。樓市全面「撤辣」後，市場未見起色。被問及近月「撻訂」個案增加，會否對樓市有負面影響及構成較大系統性風險時，有財金官員回應時表示不會推測個別買家的情況，認為住宅樓市在現水平趨向平穩，調整幅度不大，未來息口預料維持在較低的水平，不同人才來港亦有利住宅物業需求，部分會轉成購買力。

【明報】稱，半年結臨近拆息回升，1個月見3周高。隨着銀行半年結臨近，港元拆息繼續回升，作為H按定價基礎的1個月拆息，昨日上升6.35點子（1厘等於100點子）至0.74714厘，創近3周新高，周初兩日累升21.87點子。其他期限的港元拆息昨日亦全線上升，為4月底以來首次，隔夜拆息轉升0.22點子至0.02厘，1周拆息上升13.86點子至0.27536厘的1個月新高，升幅亦為4月底以來最大。

【星島日報】曰，屋苑估價按月止跌回升0.4%至5%。樓市持續向好發展，一手率先變得活躍，二手亦見逐步回暖，銀行態度轉趨積極。本報追蹤20個指標屋苑單位估價，6月成功扭轉「跌多升少」情況，有12個按月升0.44%至5.49%，其中荃灣麗城花園升幅最大。

【信報】稱，政府4月批10圖則，油塘重建矚目。傳統油塘工業區逐步轉型為住宅區，宏安地產（01243）夥拍其士國際（00025）合作的油塘四山街18及20號油塘工業大廈第四座重建項目，4月獲屋宇署批准興建兩幢商住樓宇，總樓面面積約32.21萬方呎。屋宇署公布，今年4月批出10份建築圖則，包括6項住宅和商住發展項目，一個商業項目。

【HK01】報導，年輕夫婦轉租為買兼追價13萬，擲493萬買雍雅軒，上手11年賺一成。二手市場疲弱，有年輕夫婦租客見近期息口下調且租金上升，決定轉租為買。不過由於未有等到葵涌雍雅軒心儀東南座向單位出現，於是決定退而求其次，擲493萬元買屋苑西北座向高層單位。至於原業主早已移民，並授權家人代辦賣樓一事。

【大公報】言，NOVO LAND租金升5%，單日2宗租賃。新晉屋苑租盤搶手，NOVO LAND單日連續錄得2宗租賃成交，包括有1房單位獲內地生以1.3萬元「無睇樓」承租。代理指，屋苑現有放租盤約50伙，整體租金比去年揚升約3%至5%。

【文匯報】報導，NOVO LAND第3A期首推108伙，299萬入場。新地旗下屯門NOVO LAND第3A期公布首張價單共108伙，涵蓋開放式至三房，實用面積259至686方呎，扣除最高15%折扣，折實平均呎價11,398元，相比去年6月同系列第3B期首批折實平均呎價11,598元平1.7%，亦是該系列推售以來首批最平的一期，259方呎開放式折實入場299.8萬元。